“感謝鐵嶺縣法院,，感謝馮姐,，要是沒有你們,，這物業(yè)費(fèi)就‘泡湯’了,，根本要不回來,?！?
8月4日,，鐵嶺春成物業(yè)管理有限公司代表來到鐵嶺縣人民法院，將一面寫有“依法調(diào)解促和諧 排憂解難暖人心”的錦旗和一束百合花送到訴前調(diào)解員馮景平的手中,，表達(dá)感激之情,。
原來，在原告鐵嶺春成物業(yè)管理有限公司與被告沈陽某集團(tuán)后勤服務(wù)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案中,，雙方于2019年簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，所涉房產(chǎn)于2021年由被告租給案外人王某。因當(dāng)年簽訂物業(yè)服務(wù)合同的被告聯(lián)系人已被調(diào)離原崗位,，原告亦不能提供現(xiàn)任工作人員的聯(lián)系方式，馮景平在僅了解被告注冊地的情況下,，多次自費(fèi)駕車到沈陽市沈北新區(qū)虎石臺尋找被告的辦公地點(diǎn),，最終找到了該公司的負(fù)責(zé)人。
經(jīng)了解,，涉案房產(chǎn)原為被告所有,，2022年案涉房產(chǎn)變更為遼寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有,。由此，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)引發(fā)爭議,，被告認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)已變更,，遺留問題應(yīng)該由該公司處理。遼寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為當(dāng)年被告已經(jīng)收取了租賃費(fèi),，物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該由被告繳納,。雙方均提出，即使繳納該筆費(fèi)用,，賬務(wù)上也沒有支出依據(jù),。馮景平在充分考慮雙方實(shí)際情況后，提議由鐵嶺春成物業(yè)管理有限公司發(fā)催繳律師函和法院調(diào)解傳票作為賬務(wù)支出依據(jù),，得到雙方認(rèn)可,。最后，在馮景平耐心講解和反復(fù)溝通下,，最終由遼寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納物業(yè)費(fèi),，此案成功調(diào)解。
馮景平從2022年6月份從事法院調(diào)解工作以來,，已收到4面錦旗,。錦旗是肯定，同時(shí)也是一種鞭策,。她表示將繼續(xù)發(fā)揮所長,，在調(diào)解崗位上履職盡責(zé)，從源頭上減少訴訟案件,。
據(jù)悉,，鐵嶺縣法院現(xiàn)有12名訴前調(diào)解員，今年截至8月7日共參與調(diào)解案件1489件,，調(diào)解成功764件,。
鐵嶺縣法院將堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，充分發(fā)揮司法能動(dòng)作用,，加大訴前調(diào)解力度,，積極參與社會糾紛的多元化解，讓司法的溫情與高效傳遞到人民群眾的心中,。