“我那個時候真的覺得生活沒有希望了,，1萬多塊錢是我攢了很多年的‘過河錢’，我肯定不能就那么認了,?！比缃瘢@個壓在撫順市民崔老太心頭近5年半的大石終于被移除了,。日前,，撫順市新?lián)釁^(qū)人民檢察院成功辦結(jié)了一起民事生效裁判結(jié)果監(jiān)督案件，該案件當事人崔某在檢察院發(fā)出再審檢察建議后成功省下了5000多元物業(yè)費,，這讓70多歲還是低保戶的她感激不已,。
意外
一場重病導致官司輸了
崔老太的家在撫順市新?lián)釁^(qū)某公寓小區(qū)。她家門口的樓道里都是大件廢舊家具及廢品雜物,，陽臺上也都是她平時積攢的廢紙殼與塑料瓶,。崔老太介紹說：“這都是我平時撿來的，賣了還能換點錢?，F(xiàn)在小區(qū)物業(yè)都已經(jīng)更換了,，以前的物業(yè)啥也不管。要是我的條件好一點也不至于不交那些物業(yè)費而被告上法庭了,?！?
5年多以前，樓前的垃圾桶沒人收拾,，花壇里的花草樹木也都枯敗得七零八落,。一到夏天,，居民們飽受蚊蟲的困擾,，垃圾的腐臭讓人們叫苦不迭。自那時起,，崔老太就開始拒繳物業(yè)費,。直到去年年初，拖欠了5年物業(yè)費的崔老太被當時的某物業(yè)公司告上了法庭,，要求她補交物業(yè)費并附加滯納金共計12907元。
“我活了70多歲,，從來沒有攤過官司啊……”崔老太說,，由于當時應訴的精神壓力過大,，她一下子病倒了，未參加庭審,。法院開庭當天便按照被告缺席作出了判決,，待崔老太身體恢復的時候上訴期已經(jīng)過了,。后來，該物業(yè)公司就到人民法院申請執(zhí)行,，從崔老太的退休工資卡中扣除了全部執(zhí)行款,。崔老太回憶起當時的情況還是感覺委屈。
轉(zhuǎn)機
再審檢察建議重啟希望
去年7月2日,，崔老太因不服其與某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案裁判結(jié)果，向新?lián)釁^(qū)檢察院申請監(jiān)督,。
該院第三檢察部員額檢察官李月清和檢察官助理劉彬受理該案件后,，通過調(diào)閱審判卷宗,、詢問當事人，著重圍繞證據(jù)的合法性,、關(guān)聯(lián)性開展調(diào)查,。同時,，劉彬還充分運用大數(shù)據(jù)系統(tǒng)開展類案檢索，僅用不到一周時間就在中國裁判文書網(wǎng)篩查出原告同為該物業(yè)公司,、案由均為物業(yè)服務合同糾紛的案件共計10余件,，篩選出被告包含崔老太在內(nèi)且訴訟請求均是要求支付拖欠的物業(yè)管理費的案件10余件,。
檢察院在取證后認為，法院判決的崔某所居住園區(qū)的其他業(yè)主拖欠物業(yè)管理費案件屬于相同類型案件,，案件當事人均接受相同的物業(yè)管理者的物業(yè)服務,，且該物業(yè)公司起訴相同期間的物業(yè)服務管理費,。在其他案件的庭審過程中，該物業(yè)公司亦承認此公寓曾出現(xiàn)電梯停滯,、停水,、發(fā)生火災,、墻體漏水,、電纜裸露及消防設施無法正常運行等問題。該證據(jù)足以證明被申請人某物業(yè)公司在履行物業(yè)服務合同中存在過錯,，根據(jù)《物業(yè)服務合同》和《物業(yè)管理條例》,，該公司未完全履行合同義務，就其違約情況,人民法院生效判決中認定的事實已經(jīng)予以確認,，理應對申請人崔某拖欠的物業(yè)費用予以酌減。因此,，原審法院的生效判決存在同案不同判的情形,，顯失公平。
隨后,，該案經(jīng)檢委會討論,，決定向一審法院發(fā)出再審檢察建議,。
維權(quán)
大數(shù)據(jù)賦能法律監(jiān)督
人民法院最終采納了檢察建議，對該案再審后作出了崔某按全額物業(yè)費的60%交納拖欠的物業(yè)管理費,、駁回物業(yè)公司提出的滯納金訴請的判決,。
李月清告訴記者，本案是新?lián)釁^(qū)檢察院全面落實“質(zhì)量建設年”工作要求,、強化精準監(jiān)督理念以來首例發(fā)出再審檢察建議后法院再審改判的案件,。該案以大數(shù)據(jù)賦能法律監(jiān)督,，既切實履行法律監(jiān)督職能，又維護了當事人的合法權(quán)益,，將矛盾化解在基層,，取得了良好的法律效果和社會效果,。