案情簡(jiǎn)介：
2020年3月7日,，牛某某、王某某與沈陽(yáng)某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)公司）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，約定王某某從牛某某處購(gòu)買(mǎi)位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某處房屋，總房款1130000元,。當(dāng)日,，王某某支付中介費(fèi)11300元和定金30000元。此時(shí),，案涉房屋登記在牛某某,、王某（系夫妻關(guān)系）名下，但王某某不知情的是,，2017年6月,，牛某某與王某已離婚。
因?yàn)榉课轃o(wú)法過(guò)戶(hù),，王某某將牛某某與經(jīng)紀(jì)公司起訴至法院,。法院審理認(rèn)為，牛某某在訂立合同過(guò)程中,，應(yīng)當(dāng)將案涉房屋的相關(guān)事實(shí)告知原告,。故判決牛某某應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)收取的30000元；經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)促成牛某某,、王某某簽訂合同,，履行了居間義務(wù)。但經(jīng)紀(jì)公司并未盡到調(diào)查核實(shí)的義務(wù),，未履行此義務(wù)將直接影響牛某某與王某某的交易能否順利進(jìn)行,，故經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)退還收取的中介費(fèi)11300元。
法官說(shuō)法：
沈陽(yáng)市于洪區(qū)人民法院法官王暢表示,，本案中,，經(jīng)紀(jì)公司作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介,，對(duì)房屋權(quán)屬狀況未加必要的、謹(jǐn)慎的調(diào)查核實(shí),，直接影響牛某某與王某某的交易是否能順利進(jìn)行,，故經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)退還收取的中介費(fèi)用。