本報訊 日前,，遼陽市文圣區(qū)人民法院副院長米硯田帶領民二庭庭長孫騫、法官助理關植仁來到駐區(qū)某物業(yè)公司進行走訪,、調研,、座談。
近年來,，由于新開發(fā)建設的住宅小區(qū)增多,，引發(fā)了一些業(yè)主欠繳物業(yè)費的情況。文圣區(qū)法院受理的物業(yè)公司訴業(yè)主的物業(yè)服務合同糾紛訴訟也隨之增多,。經(jīng)統(tǒng)計,，去年，文圣區(qū)法院共受理物業(yè)服務合同糾紛95件,，年初至今,，受理物業(yè)服務合同糾紛案件66件,。法院在之前案件審理過程中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主不交物業(yè)費有以下原因：有的物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)服務雙方權利義務的宣傳不到位,，業(yè)主有異議,；有的業(yè)主認為自己不在小區(qū)居住并未享受到物業(yè)服務而拒絕交納物業(yè)服務費；確有物業(yè)管理服務不到位現(xiàn)象,，如車輛停放,、監(jiān)控設置、衛(wèi)生綠化等問題,。庭審時,，針對物業(yè)管理企業(yè)的問題，法官已向其釋明,，并從法律角度提出改善的意見與建議,。
在此次走訪過程中，文圣區(qū)法院征求物業(yè)公司對法院在審理案件過程中的意見,、建議,，同時向該公司宣傳民法典中涉及物業(yè)服務的法律條款，并對物業(yè)公司所服務的園區(qū)物業(yè)服務整改情況進行實地考察,，得到了物業(yè)公司的好評,。同時，物業(yè)公司已對園區(qū)存在的問題進行了整改,，對于還有相當一部分欠付物業(yè)費的業(yè)主準備提起訴訟,，并希望法院能一如既往地提供優(yōu)質高效的司法服務。
米硯田表示,，法院一定盡心竭力做好訴訟服務及審判執(zhí)行工作,，節(jié)省物業(yè)公司及業(yè)主因物業(yè)糾紛打官司造成的時間、經(jīng)濟成本,，并向企業(yè)及群眾做好法律宣傳工作,，為營造和諧穩(wěn)定美麗幸福的社區(qū)貢獻法治力量。