20多年前,，三家人自行換地,，換出了20多年后解不開(kāi)的“羅圈債”,。這“死結(jié)”該怎么解,？鐵嶺市中級(jí)人民法院將法庭搬到田間,，聯(lián)合基層法院,、司法所和村委會(huì),，量土地,、鉆樹(shù)林，通過(guò)耐心調(diào)解將“死結(jié)”變成了“活扣”,。
三兄弟換地埋隱患
二十載流轉(zhuǎn)生“羅圈債”
孫丹（化名）怎么也沒(méi)想到,，20多年前父親孫甲（化名）進(jìn)行的一次土地置換,，竟然會(huì)讓如今手握農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的自己面臨無(wú)地可種的困境。
2003年,，昌圖縣十八家子鎮(zhèn)新華村孫氏家族上演了一場(chǎng)復(fù)雜的土地置換——孫甲以自家7.41畝承包田換取孫乙的8畝承包田,；孫乙（化名）為集中連片種植樹(shù)木，又將換得的7.41畝地連同自家部分承包田共計(jì)18畝,，與孫丙（化名）的14.8畝承包田進(jìn)行置換,。彼時(shí)，三兄弟的協(xié)議憑口頭約定和見(jiàn)證人簽字,，但未向登記機(jī)構(gòu)備案,。
2018年，孫甲去世后,，其女孫丹依法繼承父親名下的7.41畝承包田,，并取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
2024年初,，孫乙因個(gè)人原因與孫丹解除互換合同,。孫丹欲取回7.41畝承包田耕種權(quán)，但這片田地早已流轉(zhuǎn)至孫丙手中,，孫丙以“與孫乙簽有協(xié)議”為由拒絕歸還土地,。同時(shí)，孫乙將置換來(lái)的承包田種植了成片的楊樹(shù),，若三方都取消土地置換,，孫丙原來(lái)的土地就會(huì)因種滿楊樹(shù)而無(wú)法耕作,。
無(wú)奈之下，孫丹于2024年3月將孫丙訴至昌圖縣人民法院,。一審判決認(rèn)定,，孫乙與孫丙的土地互換協(xié)議未經(jīng)登記，不能對(duì)抗孫丹依法取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，判令孫丙返還土地,。
“我才是受害者，孫乙的地種了樹(shù)還不認(rèn)賬,，法院判我還地,，我的損失找誰(shuí)補(bǔ)？”拿著判決書(shū)的孫丙不服,，再次上訴,，這樁牽扯兄弟三家人、涉及20余年土地流轉(zhuǎn)的“羅圈債”,，最終擺在了鐵嶺中院法官的案頭,。
巡回審判進(jìn)農(nóng)家
四路專班破“死結(jié)”
為了化解“羅圈債”，4月9日一大早,，鐵嶺中院民二庭庭長(zhǎng)田宇帶隊(duì),，將巡回審判車駛?cè)胄氯A村。
一路上,，田宇眉頭緊鎖——孫乙患腦血栓后言語(yǔ)不清,、行動(dòng)不便；孫丙堅(jiān)持“要地不要錢(qián)”,；而孫丹的7.41畝地若不能及時(shí)收回,，將再度錯(cuò)過(guò)春耕。更棘手的是,，孫乙名下唯一資產(chǎn)是難以變現(xiàn)的林木,，而砍伐證辦理周期長(zhǎng)達(dá)數(shù)月?！霸匐y也要試一試,。所以我們把法庭搬到田間，聯(lián)合縣法院,、司法所,、村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)解紛?！?/p>
9時(shí)30分,，村委會(huì)會(huì)議室內(nèi)，田宇和昌圖縣人民法院副院長(zhǎng)鄭海宏、亮中橋法庭法官組成審判團(tuán)隊(duì),，昌圖縣司法局十八家子司法所所長(zhǎng)陳思宇帶著調(diào)解員于小東到場(chǎng),，新華村黨支部書(shū)記史俊岐搬出了當(dāng)年的土地承包臺(tái)賬，四路專班組成了聯(lián)動(dòng)調(diào)解團(tuán)隊(duì),。
調(diào)解,，從傾聽(tīng)三方訴求開(kāi)始。
孫丙率先發(fā)難：“孫乙的地都種了樹(shù),，他現(xiàn)在行動(dòng)不便,，拿什么賠我,？”孫丹哽咽回應(yīng)：“去年我顆粒無(wú)收,，今年再種不上地，全家靠什么活,？”病中的孫乙支吾著拿不出主意,，孫乙的女兒通過(guò)電話表了態(tài)：“我爸確實(shí)理虧，但家里就剩這些樹(shù)……”
聽(tīng)著聽(tīng)著,，調(diào)解團(tuán)隊(duì)有了想法,。
作為主審法官，鐵嶺中院民二庭法官劉爽抓住矛盾核心：“孫丹的地必須歸還,，但孫丙的損失也要補(bǔ)償,。孫乙的樹(shù)雖不能立即砍伐，能否折價(jià)抵償給孫丙,？”
“這些楊樹(shù)胸徑平均有20厘米左右,，按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)估算每棵70元左右?！标愃加钤捂?zhèn)林業(yè)站站長(zhǎng),，他建議，去年孫丹的損失也由樹(shù)折價(jià)來(lái)抵償,。
史俊岐提議：“孫乙房前還有2.3畝自留地,，可以劃給孫丙作臨時(shí)補(bǔ)償?！?
審判團(tuán)隊(duì)趁熱打鐵,，現(xiàn)場(chǎng)與林業(yè)部門(mén)核實(shí)砍伐證辦理流程。
經(jīng)過(guò)3小時(shí)拉鋸戰(zhàn)后,，孫丙松了口：“要是能拿到2.3畝地,，再用收樹(shù)錢(qián)進(jìn)行補(bǔ)償，我認(rèn),，我撤訴,。”孫丹也長(zhǎng)舒一口氣：“地回來(lái)就行,，我去年的損失把樹(shù)抵給孫丙吧,，讓孫丙給我錢(qián)吧,，省得我到時(shí)候折騰樹(shù)了?！?
米尺量出公道線
林地里解開(kāi)恩怨
有了調(diào)解意向,，地怎么分？樹(shù)木又該如何評(píng)估,？
正午時(shí)分,，調(diào)解團(tuán)隊(duì)來(lái)到田間。村會(huì)計(jì)展開(kāi)土地承包圖,，司法所工作人員拿著紅白相間的米尺,，孫丙找來(lái)細(xì)木棍作記號(hào)，孫丹及其母親跟在最后,。
在孫丹的7.41畝承包田邊界,，米尺一寸寸劃過(guò)解凍的松土?！跋虮币恢钡轿艺镜奈恢?，和臺(tái)賬完全一致！”史俊岐高聲報(bào)數(shù),，孫丹蹲下身,，在田埂做好記號(hào)。
轉(zhuǎn)頭行至孫乙家,，眾人又為孫丙丈量補(bǔ)償?shù)兀悍壳暗貕K扣除樹(shù)蔭范圍,，補(bǔ)齊零頭，最終湊足2.3畝,?！斑@塊地肥得很，種玉米保準(zhǔn)豐收,！”孫丙妻子搓著手,，臉上有了笑意。
在最關(guān)鍵的樹(shù)木評(píng)估環(huán)節(jié),，陳思宇帶人鉆進(jìn)楊樹(shù)林,。“這棵胸徑28厘米,，這棵21厘米,，這棵15厘米……”陳思宇協(xié)助聯(lián)系收購(gòu)商進(jìn)行詢價(jià)，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，每棵樹(shù)平均估價(jià)70元,，孫丙終于開(kāi)心地笑了：“等砍伐證下來(lái)，我也變現(xiàn)了，原來(lái)的土地也歸我了,，挺好,。”
15時(shí)整,，三方回到村部簽署協(xié)議：孫丙當(dāng)即歸還7.41畝承包田,；孫乙以2.3畝自留地及190棵楊樹(shù)抵償孫丙2025年損失及孫丹2024年損失；孫丙承諾兩日內(nèi)轉(zhuǎn)給孫丹2024年損失費(fèi)8000元,。
白紙上的黑字寫(xiě)得明明白白,，三方也愉快地在調(diào)解書(shū)上簽了字。