20多年前，三家人自行換地,，換出了20多年后解不開的“羅圈債”。這“死結(jié)”該怎么解,？鐵嶺市中級(jí)人民法院將法庭搬到田間，聯(lián)合基層法院,、司法所和村委會(huì),，量土地、鉆樹林,，通過耐心調(diào)解將“死結(jié)”變成了“活扣”,。
三兄弟換地埋隱患
二十載流轉(zhuǎn)生“羅圈債”
孫丹（化名）怎么也沒想到,，20多年前父親孫甲（化名）進(jìn)行的一次土地置換，竟然會(huì)讓如今手握農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的自己面臨無地可種的困境,。
2003年,，昌圖縣十八家子鎮(zhèn)新華村孫氏家族上演了一場復(fù)雜的土地置換——孫甲以自家7.41畝承包田換取孫乙的8畝承包田；孫乙（化名）為集中連片種植樹木,，又將換得的7.41畝地連同自家部分承包田共計(jì)18畝,，與孫丙（化名）的14.8畝承包田進(jìn)行置換。彼時(shí),，三兄弟的協(xié)議憑口頭約定和見證人簽字,，但未向登記機(jī)構(gòu)備案。
2018年,，孫甲去世后,，其女孫丹依法繼承父親名下的7.41畝承包田，并取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,。
2024年初,，孫乙因個(gè)人原因與孫丹解除互換合同。孫丹欲取回7.41畝承包田耕種權(quán),，但這片田地早已流轉(zhuǎn)至孫丙手中,，孫丙以“與孫乙簽有協(xié)議”為由拒絕歸還土地。同時(shí),，孫乙將置換來的承包田種植了成片的楊樹,，若三方都取消土地置換，孫丙原來的土地就會(huì)因種滿楊樹而無法耕作,。
無奈之下,，孫丹于2024年3月將孫丙訴至昌圖縣人民法院,。一審判決認(rèn)定，孫乙與孫丙的土地互換協(xié)議未經(jīng)登記,，不能對(duì)抗孫丹依法取得的承包經(jīng)營權(quán)，判令孫丙返還土地,。
“我才是受害者,，孫乙的地種了樹還不認(rèn)賬，法院判我還地,，我的損失找誰補(bǔ),？”拿著判決書的孫丙不服，再次上訴,，這樁牽扯兄弟三家人,、涉及20余年土地流轉(zhuǎn)的“羅圈債”，最終擺在了鐵嶺中院法官的案頭,。
巡回審判進(jìn)農(nóng)家
四路專班破“死結(jié)”
為了化解“羅圈債”,，4月9日一大早，鐵嶺中院民二庭庭長田宇帶隊(duì),，將巡回審判車駛?cè)胄氯A村,。
一路上，田宇眉頭緊鎖——孫乙患腦血栓后言語不清,、行動(dòng)不便,；孫丙堅(jiān)持“要地不要錢”；而孫丹的7.41畝地若不能及時(shí)收回,，將再度錯(cuò)過春耕,。更棘手的是，孫乙名下唯一資產(chǎn)是難以變現(xiàn)的林木,，而砍伐證辦理周期長達(dá)數(shù)月,。“再難也要試一試,。所以我們把法庭搬到田間,，聯(lián)合縣法院、司法所,、村委會(huì)現(xiàn)場解紛,。”
9時(shí)30分,，村委會(huì)會(huì)議室內(nèi),，田宇和昌圖縣人民法院副院長鄭海宏、亮中橋法庭法官組成審判團(tuán)隊(duì),，昌圖縣司法局十八家子司法所所長陳思宇帶著調(diào)解員于小東到場,，新華村黨支部書記史俊岐搬出了當(dāng)年的土地承包臺(tái)賬,，四路專班組成了聯(lián)動(dòng)調(diào)解團(tuán)隊(duì)。
調(diào)解,，從傾聽三方訴求開始,。
孫丙率先發(fā)難：“孫乙的地都種了樹，他現(xiàn)在行動(dòng)不便,，拿什么賠我,？”孫丹哽咽回應(yīng)：“去年我顆粒無收，今年再種不上地,，全家靠什么活,？”病中的孫乙支吾著拿不出主意，孫乙的女兒通過電話表了態(tài)：“我爸確實(shí)理虧,，但家里就剩這些樹……”
聽著聽著,，調(diào)解團(tuán)隊(duì)有了想法。
作為主審法官,，鐵嶺中院民二庭法官劉爽抓住矛盾核心：“孫丹的地必須歸還,，但孫丙的損失也要補(bǔ)償。孫乙的樹雖不能立即砍伐,，能否折價(jià)抵償給孫丙,？”
“這些楊樹胸徑平均有20厘米左右，按當(dāng)前市場價(jià)估算每棵70元左右,?！标愃加钤捂?zhèn)林業(yè)站站長，他建議,，去年孫丹的損失也由樹折價(jià)來抵償,。
史俊岐提議：“孫乙房前還有2.3畝自留地，可以劃給孫丙作臨時(shí)補(bǔ)償,?！?
審判團(tuán)隊(duì)趁熱打鐵，現(xiàn)場與林業(yè)部門核實(shí)砍伐證辦理流程,。
經(jīng)過3小時(shí)拉鋸戰(zhàn)后,，孫丙松了口：“要是能拿到2.3畝地，再用收樹錢進(jìn)行補(bǔ)償,，我認(rèn),，我撤訴?！睂O丹也長舒一口氣：“地回來就行,，我去年的損失把樹抵給孫丙吧，讓孫丙給我錢吧,，省得我到時(shí)候折騰樹了,?！?
米尺量出公道線
林地里解開恩怨
有了調(diào)解意向，地怎么分,？樹木又該如何評(píng)估,？
正午時(shí)分，調(diào)解團(tuán)隊(duì)來到田間,。村會(huì)計(jì)展開土地承包圖,，司法所工作人員拿著紅白相間的米尺，孫丙找來細(xì)木棍作記號(hào),，孫丹及其母親跟在最后,。
在孫丹的7.41畝承包田邊界,，米尺一寸寸劃過解凍的松土,。“向北一直到我站的位置,，和臺(tái)賬完全一致,！”史俊岐高聲報(bào)數(shù)，孫丹蹲下身,，在田埂做好記號(hào),。
轉(zhuǎn)頭行至孫乙家，眾人又為孫丙丈量補(bǔ)償?shù)兀悍壳暗貕K扣除樹蔭范圍,，補(bǔ)齊零頭,，最終湊足2.3畝?！斑@塊地肥得很,，種玉米保準(zhǔn)豐收！”孫丙妻子搓著手,，臉上有了笑意,。
在最關(guān)鍵的樹木評(píng)估環(huán)節(jié)，陳思宇帶人鉆進(jìn)楊樹林,?！斑@棵胸徑28厘米，這棵21厘米,，這棵15厘米……”陳思宇協(xié)助聯(lián)系收購商進(jìn)行詢價(jià),，經(jīng)過協(xié)商，每棵樹平均估價(jià)70元,，孫丙終于開心地笑了：“等砍伐證下來,，我也變現(xiàn)了，原來的土地也歸我了,，挺好,?！?
15時(shí)整，三方回到村部簽署協(xié)議：孫丙當(dāng)即歸還7.41畝承包田,；孫乙以2.3畝自留地及190棵楊樹抵償孫丙2025年損失及孫丹2024年損失,；孫丙承諾兩日內(nèi)轉(zhuǎn)給孫丹2024年損失費(fèi)8000元。
白紙上的黑字寫得明明白白,，三方也愉快地在調(diào)解書上簽了字,。