核心提示
因房屋返水事故引發(fā)了鄰里糾紛,，依據(jù)民法典侵權(quán)責(zé)任編的相關(guān)規(guī)定依法作出裁判并不困難,，但是,，在判決背后卻存在“三方困局”,。通過專業(yè)咨詢、現(xiàn)場勘驗(yàn)、釋法說理，法官破解“困局”,，好鄰居握手言和。
辦案人：張旭芳
職務(wù)：錦州市凌河區(qū)人民法院行政審判庭（綜合審判庭）庭長,、一級(jí)法官
“下水管道返的都是污水,，我家的墻體、地面還有屋內(nèi)物品都不同程度受損,，這是新房子啊,，可讓我咋住,？”家住錦州市凌河區(qū)某小區(qū)的小王忿忿不平,。
2024年7月，小王家里的衛(wèi)生間突然發(fā)生了返水情況,。發(fā)現(xiàn)該情況后,，小王雖及時(shí)聯(lián)系了樓下鄰居小郭，并由小郭聯(lián)系了管道維修人員進(jìn)行處理,，但仍未能避免損失的產(chǎn)生,。
看著剛裝修不久的新家被污水浸泡,，小王又是心酸,，又是憤怒，對(duì)小郭提出索賠要求后,，堅(jiān)持讓其將裝修時(shí)私改的下水管路及煙道予以復(fù)原,。小郭雖自覺理虧，但聽到小王的要求后,，亦覺得有些過分,，于是，兩人不歡而散,，小王一氣之下,，一紙?jiān)V狀將小郭訴至了法院。
本案看似事實(shí)清晰,，依據(jù)民法典侵權(quán)責(zé)任編的相關(guān)規(guī)定依法作出裁判也并不困難,，但是，在判決背后卻存在著一個(gè)“三方困局”,。從小郭的方面來看,，其私改管路行為本身存在一定過錯(cuò)，該行為也與小王家的返水事故存在關(guān)聯(lián),，故此,，依法應(yīng)判令其恢復(fù)管路原狀確也有法可依，但管路是隱蔽工程，對(duì)其進(jìn)行更改復(fù)原必然會(huì)對(duì)小郭房屋現(xiàn)裝修造成較大的破壞與損失,，這是其一,。從小王的方面來看，要求樓下恢復(fù)管路原狀雖是合理訴請(qǐng),，但小王需對(duì)小郭私改下水管路的行為與返水事故間的因果關(guān)系及參與度進(jìn)行舉證,，需進(jìn)行司法鑒定，存在較大的舉證難度,，這是其二,。從法院司法裁判的角度來看，若在不進(jìn)行司法鑒定的前提條件下,，針對(duì)小王不高的賠償訴求,，法院雖具備依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)依法酌定進(jìn)行裁判的空間，但若判令恢復(fù)管路原狀,，則可能導(dǎo)致較大的費(fèi)用支出,，對(duì)是否可主觀酌定尚存一定爭議，同時(shí),，若支持該項(xiàng)訴請(qǐng)后,，在小郭不配合的情況下，該判項(xiàng)在后續(xù)執(zhí)行過程中,，亦存在一定困難,，這是其三。鑒于本案存在以上三點(diǎn)因素,，在案件審理前,，我決定先嘗試調(diào)解。
秉承著既要解決糾紛,，又要維持鄰里關(guān)系的原則,，我開始著手開展相關(guān)工作。我咨詢相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu),，從專業(yè)化,、科學(xué)化的角度，了解了本次事故成因情況,。同時(shí)與社區(qū)和物業(yè)取得聯(lián)系,，核實(shí)案發(fā)時(shí)涉案房屋所在的樓房下水管道附近是否存在地面沉降影響該樓下水的情況。通過背靠背的方式,，我多次與原告及被告溝通,，耐心傾聽他們各自的訴求與理由，向他們耐心介紹案件審判的重點(diǎn)與難點(diǎn),。在雙方情緒均出現(xiàn)緩和后,，我適時(shí)安排現(xiàn)場走訪,，動(dòng)之以情、曉之以理,，從遠(yuǎn)親不如近鄰的道德層面上升到相鄰關(guān)系的法律層面進(jìn)行釋法說理,。最終，小郭就賠償數(shù)額的問題與小王達(dá)成了一致意見并即時(shí)給付,，而小王也放棄了恢復(fù)管路原狀的訴請(qǐng),，并主動(dòng)到法院撤回了起訴。
調(diào)解不等于“和稀泥”,，我們?cè)谵k案中要在扎實(shí)的事實(shí)基礎(chǔ)之上,，輔以相關(guān)法律規(guī)范、公序良俗,、善良情懷,、社會(huì)習(xí)慣等綜合因素，才能水到渠成地實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一,。