本報(bào)訊 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)人民法院通過情理法融合的調(diào)解方式,，將權(quán)利義務(wù)關(guān)系明晰、證據(jù)確鑿的案件及時(shí)就地化解，減輕了雙方當(dāng)事人的訴累,，同時(shí)取得了息訴共贏的良好效果。
2015年6月11日,，原告孫某與被告盤錦某物業(yè)管理有限公司簽訂興隆臺(tái)區(qū)某服飾城二樓摩登街30號(hào)房屋租賃合同,，原告租房做婚慶、婚紗租賃等生意,。租期自2015年6月11日至2024年7月31日,，原告按照合同約定向被告支付房屋租金和5000元的押金。2024年7月底,，原告因經(jīng)營(yíng)不善,，準(zhǔn)備搬離該房屋，在房屋的租賃費(fèi)與水電費(fèi)均已結(jié)清的情況下,，原告向被告主張返還5000元房屋押金時(shí)卻遭到了被告的拒絕,，被告拒絕返還房屋押金的理由是原告不慎將房屋租賃合同原件丟失，原告無(wú)奈將被告訴至興隆臺(tái)區(qū)法院,。
案件受理后,，在興隆臺(tái)區(qū)法院立案庭庭長(zhǎng)谷峰的指導(dǎo)下，訴前人民調(diào)解委員王洋開展調(diào)解,，梳理案情后,，王洋積極與雙方當(dāng)事人進(jìn)行溝通，原告雖然不慎丟失了租賃合同,，但原告與被告之間的租賃關(guān)系卻是事實(shí)的,。隨著溝通的深入，王洋了解到原告仍想在被告處新租賃一處房屋,，便與原告協(xié)商是否同意將2015年6月所租房屋的5000元押金與將要租賃的房屋租金相抵扣,，原告表示同意，王洋又繼續(xù)做被告的思想工作,，被告也表示認(rèn)可,。最終，將5000元房屋押金調(diào)解為抵扣3000元即將租賃的房屋租金,，本案案結(jié)事了,，取得了良好的社會(huì)效果。