編者按
2023年10月31日，本報刊發(fā)了《居民自治唱主角 激活幸?！班従哿Α薄筮B市中山區(qū)探索建設社區(qū)治理新格局》報道,，記者多次走進大連市中山區(qū)老虎灘街道中南社區(qū)迎賓花園小區(qū),，對中山區(qū)“與鄰為善、以鄰為伴”社區(qū)治理新模式進行了深入報道,。
一年后,，記者來到中南社區(qū)進行回訪，看看如今中山區(qū)的“兩鄰”建設又有哪些新變化,，再探“兩鄰”建設微“治慧”,。
迎賓花園小區(qū)居民在“兩鄰亭”中商量小區(qū)事
再訪迎賓花園小區(qū)——更民主、更用心、更和睦
小區(qū)環(huán)境更整潔干凈,、車輛停放更整齊有序,、百姓生活更幸福安心……2023年，記者三次走進迎賓花園小區(qū),，每次都覺得耳目一新,，今年再次走進其中，仍然有同樣的感受,。
近年來,，老虎灘街道黨工委積極推進基層治理，不斷打造“以鄰為先,，賓至如歸”的生活服務環(huán)境,，在居民自治的模式下，睦鄰愛鄰,、守望相助,、共建共治共享的和諧溫馨小區(qū)氛圍越來越濃厚,。
小區(qū)怎么改 居民更有話語權
“自己的樓院自己管,，美好生活靠自己創(chuàng)造?！边@是迎賓花園小區(qū)基層治理的最好寫照,。為了解決小區(qū)沒有物業(yè)“無人管”的難題，小區(qū)全體業(yè)主選舉了新一屆業(yè)主委員會,，退休人員李舒燕擔任主任,。幾年的時間里，新一屆業(yè)主委員會重新制定了《迎賓花園小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》《迎賓花園小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》等,。
如今,，迎賓花園小區(qū)議事更民主了，李舒燕說：“小區(qū)有一個微信群,，幾乎所有居民都在群內,。小區(qū)所有重大事項的決策，我們都會在群里征求大家的意見,，讓大家及時參與其中,。”
迎賓花園小區(qū)不僅自己的樓院自己管,，自己的事還自己說了算,。
公開支出賬 細致又用心
小區(qū)的大門已經生銹想要更換，業(yè)委會就在群里公開招標,，詢問居民有什么好的意見,。經過招標，共收集來自居民的6個方案,，最后又經居民投票選定了最終方案,。
李舒燕告訴記者：“凡是5000元以上的支出,，我們必須進行公開招標，所有業(yè)主都可以參與競標,，招標結果之后我們在群里再公示,。”
大支出公開招標,，小支出也公開透明,。“每月1日,，我們都要詳細公布上個月物業(yè)支出的每一分錢,，哪怕買一個釘子買一塊抹布，都不例外,?！?
物業(yè)公開透明，物業(yè)服務也更用心,。
李舒燕說：“我們先后建起‘月季園’‘玉蘭園’‘丁香園’,，改造了小區(qū)監(jiān)控、門禁卡,，規(guī)范了車位,，新建了生活垃圾分類廂房，要求樓道內像居民家中一樣干凈,，就是希望居民回到小區(qū)就像回到家一樣?！?
有事“亭”中議 鄰里更和睦
記者發(fā)現，小區(qū)內的“兩鄰亭”人氣更旺了,?！俺恕謇稀?，我們現在發(fā)動居民都成為調解員,，大家已經形成了‘無事亭中聚，有事亭中議’的習慣,?！崩钍嫜噙@樣對記者說,。
前段時間，小區(qū)內一棟樓下水堵塞嚴重,，但一樓住戶自己已經進行了下水改造,，所以并沒有受到堵塞影響,，不同意對下水管進行改造。于是,，社區(qū)將物業(yè)、法官,、律師,、調解員,、業(yè)主代表召集到“兩鄰亭”一起召開了一個現場會,，現場定損、現場商議,、現場調解,。最終達成了所有人都同意的下水改造方案。
李舒燕說：“小區(qū)還經常舉辦各類活動,，居民從不認識到認識,，從不聯系到常聯系，從普通的小家庭到和諧的大家庭,。整個小區(qū)現在幸福指數高,、和諧氛圍強，大家遇到問題都愿意為了小區(qū)的和諧坐下來一起談一起講,?！?/p>
走進億泰莊園小區(qū)、陽光大院——基層治理好經驗各具特色
中山區(qū)基層治理的閃光點可不只有迎賓花園小區(qū),，而是在全區(qū)呈現出百花齊放,、各具特色的生動局面。
記者又采訪了中南社區(qū)的億泰莊園小區(qū)和陽光大院,，兩個小區(qū)多樣化的基層治理經驗同樣令人眼前一亮,。
【坐標】億泰莊園小區(qū)
“一核三元”激活小區(qū)治理“神經末梢”
“一核三元”工作模式,，即以小區(qū)黨支部為核心引領，紅色業(yè)主委員會擔當主抓,、紅色物業(yè)協(xié)同配合,、志愿服務隊伍積極參與的基層治理新格局，推進小區(qū)黨支部與業(yè)委會,、物業(yè)公司等深度融合,。
億泰莊園小區(qū)共有兩個黨支部，馬戰(zhàn)勝為第一黨支部書記,，周桂云為第二黨支部書記,。在二人的帶領下，小區(qū)86名黨員積極發(fā)揮作用,，各展所長,，先后組建了理論宣傳服務隊、矛盾調解服務隊,、養(yǎng)花護綠服務隊,、維修志愿服務隊,、文化宣傳服務隊,、治安巡邏服務隊等6個志愿服務隊,，并吸引物業(yè)公司黨員參與小區(qū)黨建活動，使每一個關鍵崗位都有“紅色發(fā)動機”,。
“全體黨員都有一個目標——小區(qū)每年上一個臺階，五年一個大變化,?！瘪R戰(zhàn)勝告訴記者，所有黨員都在奔著目標干,。
變化,，要從環(huán)境開始。以前小區(qū)環(huán)境臟亂差,，植被遭破壞,，雜草叢生,，一樓業(yè)主紛紛圈地種菜，小區(qū)環(huán)境遭到嚴重破壞,。針對小區(qū)實際情況,，街道、社區(qū)黨組織幫助理順億泰莊園小區(qū)黨支部,、業(yè)主委員會,、物業(yè)公司、志愿者服務隊等四方關系,，選舉產生了由馬戰(zhàn)勝任主任的新一屆業(yè)主委員會,。
業(yè)委會承擔起小區(qū)治理的主要任務，組織物業(yè)公司,、志愿服務隊伍一起自治共建,，整治樓院，美化環(huán)境,，對小區(qū)行人通道和停車位進行了升級改造,，小區(qū)越來越美了。
這些變化居民看在眼里,，“紅色業(yè)委會”也贏得了居民認同,，越來越多的居民主動加入到志愿者行列。
隨后,，兩個黨支部紛紛創(chuàng)建各類黨建品牌,，凝聚黨群合力。通過創(chuàng)建“一對一”互幫黨建品牌,，10名骨干黨員與10名群眾開展學習黨建知識指導,，讓黨的聲音傳到居民家中；通過開展“好家庭”“好居民”評選活動,，激勵大家奉獻作為,、爭當先進，共建美麗和諧家園,。
如今,，億泰莊園小區(qū)心往一處想、勁往一處使,，擰成一股勁,，小區(qū)治理煥發(fā)了新的活力。
【坐標】陽光大院
深耕“黨建紅”生長“治理優(yōu)”
陽光大院以“和諧鄰里”為核心,，創(chuàng)新探索黨建引領基層治理的有效途徑,，充分發(fā)揮黨員居民作用，讓每一個居民都能感受到家的溫暖和歸屬感,。在這里,，鄰里之間的關系不再是簡單的點頭之交,，居民共同營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍，真正實現“生活在小區(qū),，奉獻在小區(qū)”,。
10月1日，陽光花園小區(qū)舉辦了隆重的升旗儀式,，21名支部黨員,、78位群眾齊唱國歌。
在莊嚴的國歌聲中,，鮮艷的五星紅旗冉冉升起,，面向國旗行注目禮，大家心潮澎湃,，共同祝愿祖國繁榮昌盛,。
環(huán)繞在四周的“鄰里墻”，繪制著愛國愛黨,、鄰里團結,、家庭和睦、崇德向善,、勤勞善良等不同主題的墻繪,，亮麗的色彩體現了陽光大院的新風貌、新思想,、新作為,，傳遞出“與鄰為善、以鄰為伴”的“兩鄰”理念,。
陽光花園小區(qū)樓院帶頭人宋波告訴記者,，這幾年院里的變化特別大，“以前塑料袋滿天飛,、建筑垃圾堆成山,、排水溝臭氣熏天，鄰里之間也不怎么熟悉,，但現在垃圾分類井井有條,，小區(qū)面貌煥然一新，鄰里之間都像親人,、朋友一樣相親相愛,。”
原來,，為了破解小區(qū)管理難，中南社區(qū)以黨建為引領,，帶領居民選舉了新一屆協(xié)商議事委員會,，組織黨員自發(fā)組成“志愿服務隊”,，并將中心涼亭變成居民的“議事堂”，讓居民真正成為小區(qū)的主人,，主動加入小區(qū)建設中來,。
此外，社區(qū)黨委還引領小區(qū)議事會積極打造具有影響力的文化體育活動,，弘揚傳統(tǒng)文化,，傳播正能量。升旗儀式,、紅歌合唱,、棋牌大擂臺、茶藝交流以及端午“粽”有情等活動,，讓小區(qū)生活充滿了歡聲笑語,。