核心提示
因一紙土地轉(zhuǎn)租合同是否應(yīng)該漲價(jià),，兩戶村民吵得不可開(kāi)交,。當(dāng)?shù)厮痉ㄋ鶢款^聯(lián)合多家單位共同開(kāi)展調(diào)解工作后,，還對(duì)面臨生活困難的當(dāng)事人進(jìn)行了救助。
辦案人：張曉莉
職務(wù)：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)司法局高花司法所所長(zhǎng)
前不久,，沈陽(yáng)市鐵西區(qū)高花街道青臺(tái)泡村村民張某來(lái)到高花街道辦事處,，反映其父親與青臺(tái)泡村村民楊某簽訂的土地轉(zhuǎn)租合同不合理，他要求在合同期限剩余的兩年時(shí)間內(nèi)提高土地租金,。而楊某堅(jiān)持按合同約定,，不同意漲價(jià)，因此雙方爭(zhēng)吵不斷,，矛盾逐漸升級(jí),。針對(duì)此問(wèn)題，張某請(qǐng)求調(diào)解,。
接到調(diào)解請(qǐng)求后,，根據(jù)“四所一庭”聯(lián)調(diào)聯(lián)處機(jī)制方案，鐵西區(qū)司法局高花司法所,、高花街道辦事處,、遼寧名望律師事務(wù)所迅速響應(yīng)，通過(guò)開(kāi)展調(diào)查走訪了解實(shí)際情況,、收集相關(guān)材料,。隨后，我們與高花街道平安建設(shè)辦,、青臺(tái)泡村委會(huì)、大潘法庭,、律師事務(wù)所在高花街道辦事處共同開(kāi)展調(diào)解工作,。
經(jīng)了解得知：原來(lái)，2006年,，張某的父親與楊某簽訂為期20年的土地轉(zhuǎn)租合同,，合同規(guī)定，楊某每年按照每畝400元的價(jià)格支付張某父親土地租金,。但合同中提到土地租金可以經(jīng)雙方協(xié)商,，按照物價(jià)的漲幅適當(dāng)提高土地租金。張某的母親是殘疾人,，2023年,，張某的父親去世后，張某和母親生活很困難,，而且張某認(rèn)為此土地轉(zhuǎn)租合同不合理,，因此要求提高土地租金。楊某認(rèn)為,，當(dāng)年簽訂合同時(shí),，土地租金已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)時(shí)土地承包平均價(jià),，表示不能提高價(jià)格。
調(diào)解過(guò)程中,，雙方各執(zhí)己見(jiàn),，互不相讓?zhuān)瑘?chǎng)面一度很緊張。為了達(dá)到調(diào)解的預(yù)期效果,，我將情,、理、法并用,，曉之以理,、動(dòng)之以情，既向雙方當(dāng)事人講解民法典合同編和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律規(guī)定,，又講解踐行“兩鄰”理念,、構(gòu)建和諧社會(huì)的重大意義和深刻內(nèi)涵，在感情交流,、思想疏導(dǎo),、法律普及的共同作用下，雙方達(dá)成一致,，矛盾得以成功化解,。
矛盾雖然成功化解了，但張某母親的生活困境卻令我們十分牽掛,，律師事務(wù)所決定對(duì)張某母親進(jìn)行資助,。我又與律師事務(wù)所、村黨支部書(shū)記共同將2000元捐助款和豆油,、面粉,、牛奶等送到了張某母親的家中，“太感謝你們了,！你們不僅幫助我解決了煩心事,，化解了我跟別人的矛盾，還給我母親送來(lái)了這么多東西幫助她,?！睆埬忱业氖终f(shuō)道?？吹剿麄兊纳钪鼗卣?，我也感到十分欣慰。