本報(bào)訊 6月27日上午,，大連市中級(jí)人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外發(fā)布《大連市中級(jí)人民法院涉物業(yè)糾紛審判白皮書（2019年—2023年）》（以下簡(jiǎn)稱《白皮書》）,。
《白皮書》全面梳理了2019年至2023年大連市法院涉物業(yè)糾紛審理情況,，總結(jié)涉物業(yè)糾紛司法實(shí)踐中反映出的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，針對(duì)涉物業(yè)糾紛案件審理中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)明確裁判思路,，提出妥善化解涉物業(yè)糾紛,、建立物業(yè)服務(wù)良好生態(tài)的司法應(yīng)對(duì)措施及司法建議。
據(jù)悉,，2019年至2023年,，全市兩級(jí)法院共受理涉物業(yè)糾紛案件79158件，96.6%的涉物業(yè)糾紛案件集中在基層法院,，占基層法院民事案件受理數(shù)量的15.8%,，其中物業(yè)服務(wù)合同糾紛76220件，占涉物業(yè)糾紛總數(shù)的99.68%,。
涉物業(yè)糾紛案件多發(fā)反映出大連市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)存在物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,、物業(yè)服務(wù)范圍不清晰、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)缺乏必要規(guī)制,、公共收益公示內(nèi)容及分配方式不明確,、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能缺位、部分業(yè)主法律意識(shí)淡薄,、物業(yè)維修義務(wù)主體與維修資金來(lái)源不同等問(wèn)題,。
下一步，大連法院將在提升審判質(zhì)效,，加快推進(jìn)審判業(yè)務(wù)水平提高,；充實(shí)解紛資源，持續(xù)完善訴源治理體制機(jī)制,；推廣法治宣傳,，引導(dǎo)業(yè)主與業(yè)委會(huì)依法行使權(quán)利,；延伸審判職能，多措并舉推進(jìn)糾紛源頭化解4個(gè)方面持續(xù)發(fā)力,，為妥善化解涉物業(yè)糾紛案件提供良好制度保障,，為法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)提檔升級(jí)和全面推進(jìn)基層社會(huì)治理現(xiàn)代化提供有力司法保障。