核心提示
不久前,，沈陽(yáng)市渾南區(qū)人民檢察院對(duì)一起歷時(shí)十年的商品房銷(xiāo)售合同糾紛案舉行公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，為當(dāng)事人搭建平等對(duì)話,、溝通交流的平臺(tái),，聽(tīng)證會(huì)后，這起申請(qǐng)監(jiān)督案以雙方和解結(jié)案,，申請(qǐng)人向檢察官表達(dá)了誠(chéng)摯的謝意,。
辦案人：趙雪峰
職務(wù)：沈陽(yáng)市渾南區(qū)人民檢察院專(zhuān)職委員、四級(jí)高級(jí)檢察官
“冤家宜解不宜結(jié),，感謝檢察機(jī)關(guān)對(duì)我們的幫助,，解決了我們的難題?！甭?tīng)著當(dāng)事人王某某和宋某某激動(dòng)的話語(yǔ),，我感到十分欣慰。
時(shí)間回溯到2013年10月。王某某,、宋某某購(gòu)買(mǎi)了某房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房屋,。后二人因無(wú)力償還銀行貸款，貸款銀行與房產(chǎn)公司,、王某某,、宋某某合議，由房產(chǎn)公司代償二人的銀行貸款,，房產(chǎn)公司將房產(chǎn)收回,。房產(chǎn)公司代為還款后，因二人未能及時(shí)協(xié)助辦理撤銷(xiāo)備案合同等手續(xù),，2021年1月,，房產(chǎn)公司將二人訴至法院，因二人沒(méi)能出庭,，法院支持了房產(chǎn)公司的訴訟請(qǐng)求,，判決解除了雙方的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，二人需配合房產(chǎn)公司辦理撤銷(xiāo)合同備案并給付房產(chǎn)公司代償款及違約金,。二人不服法院判決,，遂向渾南區(qū)人民檢察院申請(qǐng)監(jiān)督。受理該案后,，我經(jīng)多方查明,，后期由于王某某、宋某某法律意識(shí)淡薄沒(méi)能及時(shí)配合房產(chǎn)公司辦理撤銷(xiāo)備案合同等手續(xù),，房產(chǎn)公司到法院起訴后，引發(fā)了雙方尖銳對(duì)立的問(wèn)題,。經(jīng)過(guò)分析研判,，承辦人認(rèn)為本案雙方具有和解的可能性。
為推進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解,，我院決定舉行公開(kāi)聽(tīng)證會(huì),，在還原案件真相的同時(shí)，為當(dāng)事人搭建平等對(duì)話,、溝通交流的平臺(tái),。聽(tīng)證會(huì)上，我詳細(xì)介紹案件情況,，申請(qǐng)人陳述申請(qǐng)監(jiān)督的事實(shí)和理由,，其他當(dāng)事人發(fā)表答辯意見(jiàn)，聽(tīng)證員圍繞案件事實(shí)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)發(fā)表了聽(tīng)證意見(jiàn),。申請(qǐng)人的積怨通過(guò)公開(kāi)聽(tīng)證得到了傾訴和宣泄,，減少了當(dāng)事雙方的對(duì)立情緒，為化解爭(zhēng)議打下了良好基礎(chǔ)。
聽(tīng)證會(huì)后,，我們充分吸納聽(tīng)證會(huì)的成果,，考慮到王某某、宋某某為外地來(lái)沈務(wù)工人員,，家庭還有實(shí)際困難,，在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人分析利弊,，曉之以法,，動(dòng)之以情，多次找到房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商,，最終房產(chǎn)公司同意王某某,、宋某某不用償還代償款，王某某,、宋某某同意配合房產(chǎn)公司辦理相關(guān)手續(xù),，雙方達(dá)成和解并簽訂了和解協(xié)議，困擾申請(qǐng)人10年之久的糾紛終于得以解決,，實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了人和,。