提要
2014年,，王女士購買了一處新房,。由于衛(wèi)生間的連接管還沒接好，她關(guān)閉了水閘總開關(guān),。可隨后,，物業(yè)工作人員誤將王女士家的水閘總開關(guān)打開,，導(dǎo)致水涌進(jìn)屋內(nèi)，泡損了地面,，供暖又導(dǎo)致水汽升騰,，泡損了墻壁。
事故發(fā)生后,，物業(yè)公司和開發(fā)商賠償了損壞的家具電器,，并承諾會更換地板并粉刷墻面，但多次維修后,，仍有水汽從地面,、墻面滲出。王女士遂將物業(yè)公司訴至法院,，要求進(jìn)行賠償并找專業(yè)人士進(jìn)行維修,。
物業(yè)公司認(rèn)為，已對王女士的房屋進(jìn)行了多次維修,，盡到了維修義務(wù),，且事發(fā)時(shí)間距今已超過訴訟時(shí)效。
法院經(jīng)審理認(rèn)為：物業(yè)公司雖對受損房屋多次進(jìn)行維修,，但維修結(jié)果沒有達(dá)到房屋原有狀態(tài),，權(quán)利人可以就損失另行起訴，要求予以賠償損失,。本案的侵權(quán)狀態(tài)一直持續(xù)到起訴前,，所以并未超過訴訟時(shí)效。最終,，判決物業(yè)公司賠償王女士經(jīng)濟(jì)損失2萬余元,。
法官說法
連續(xù)侵權(quán)終止前無訴訟時(shí)效問題
新民市人民法院興隆人民法庭副庭長耿亞喬：本案系侵權(quán)糾紛，物業(yè)工作人員誤將王女士家的水閘總開關(guān)打開,，造成王女士財(cái)產(chǎn)損害,，物業(yè)公司存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。侵權(quán)民事責(zé)任的承擔(dān)方式包括恢復(fù)原狀,、賠償損失等。
物業(yè)公司雖對受損房屋多次進(jìn)行維修,，但維修結(jié)果并沒有達(dá)到房屋原有狀態(tài),，即沒有達(dá)到恢復(fù)原狀的程度，故法院通過判決物業(yè)公司賠償2萬余元經(jīng)濟(jì)損失的方式,，使王女士財(cái)產(chǎn)損害得到充分救濟(jì),。
根據(jù)民法典第一千一百六十五條規(guī)定：“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！鼻謾?quán)糾紛類案件的訴訟時(shí)效應(yīng)從侵權(quán)行為實(shí)施終了之日起計(jì)算,，而本案中，侵權(quán)行為持續(xù)發(fā)生,，在連續(xù)侵權(quán)行為中,，在侵權(quán)終止前并無請求損害賠償訴訟時(shí)效的問題，所以本案并未超過訴訟時(shí)效,。
民法典第一百八十八條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,?！?