居家生活,，樓上漏水樓下被淹,，遇上這樣的鬧心事,，如果遇到一方坦然承擔(dān)責(zé)任自然“小事化了”,，就怕糾紛處理不好,，不僅影響鄰里關(guān)系,，有時(shí)還會(huì)引發(fā)電路故障等安全事故,。到底該如何妥善解決呢,？依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）的相關(guān)規(guī)定,，可以梳理出一些處置此類糾紛的建議,。
因一方過(guò)錯(cuò)漏水殃及鄰居，房屋所有人毫無(wú)疑問(wèn)需要承擔(dān)責(zé)任,?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系,。第二百九十六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水、通行,、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條規(guī)定：行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。第一千一百六十七條規(guī)定：侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的,，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙,、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任,。第一千一百八十四條規(guī)定： 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算,。
如果住在樓下,，發(fā)現(xiàn)房屋因樓上漏水被淹該如何處理？法官提醒,，首先應(yīng)先保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，通過(guò)拍照、錄像等進(jìn)行證據(jù)收集,；然后與樓上鄰居進(jìn)行協(xié)商,，可先通過(guò)小區(qū)物業(yè)或社區(qū)進(jìn)行協(xié)商調(diào)解。若協(xié)商不成,，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè),，如價(jià)格認(rèn)證中心等到現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，等待有關(guān)資料,、證據(jù)完備后,，再向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解或向法院起訴。
如果樓上漏水造成損失卻又不肯賠償,，如何維權(quán),？受損業(yè)主可根據(jù)《民法典》之規(guī)定將爭(zhēng)議提交法院處理,。如果鄰居不理會(huì)法院調(diào)解或判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。